房价过高的城市,未来20年可能整个城市经济脱实向虚

房价过高的城市,未来20年可能整个城市经济脱实向虚,温州就是前车之鉴,10年前选择温州还是上海,房子的升值天差地别,产业外迁、富人移居、房价陷入阴跌或缓慢上涨,很难获取到合理回报,无非就是当作接盘侠,去接了最后一棒,深圳、杭州、南京等城市,未来20年都有可能陷入温州化的困境……

还有厦门,也是炒房过度、脱实向虚的典型,最近十年,厦门实体经济据说也是乏善可陈,没几个像样的大型上市公司。

未来城市发展潜力,关键看有多少接盘侠,动辄5~10万的房价,没几个买得起,企业找不到廉价劳动力,自然只能外迁,有钱人(企业家)也只能跟着离开,10年前很多企业家离开温州,再也不回流,比如荣泰健康的老板就是温州人……

有钱人离开一座城市太容易了,年纪大以后,移居国外,或者气候好的海南,或者医疗条件好的北京上海广州。

长珠三角炒房过度的高房价城市未来20年不值得看好,还因为它们是面向欧美的外向型经济为主,随着中美局部脱钩,外向经济总体收缩,很多企业将倒闭或缩减规模或外迁到劳动力价格更低的国内外地区……一旦工作机会消失,人口流失速度可能会超乎想象…